|
Описание
К продаже предлагается особняк XIX века в историческом центре Москвы, расположенный на первой линии домов по Б.Толмачевскому переулку, в 50 метрах от Третьяковской Галереи, 1 км. от Кремля, 400 м от Кадашевской набережной. в 300 м от метро Третьяковская.
Премиальное расположение в самом центре города особняка дает возможность использовать его, как для представительского офиса, так и для ресторана, клиники или шоу-рума.
Особняк включает в себя подвальное помещение, 3 наземных этажа с антресолью.
Общая площадь здания составляет 1 162,8 кв.м.
Высота потолков от 3 до 6 м.
Земельный участок 438 кв. м
Назначение здания - нежилое.
Здание после реконструкции, полностью готово под чистовую отделку внутренних помещений (Shell&core).
Конструктивные характеристики:
Перекрытия - монолитный железобетон
Стены и перегородки -кирпич
Наружные фасады-штукатурка с декоративным оформлением
Окна - двойные деревяные
Кровля--металлическая с утеплителем
Фундаменты-железобетонные с гидроизоляцией по периметру.
Предусморена возможность установки лифта.
Электроснабжение
Действующий договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», установленная мощность 430 кВт. Выполнена разводка внутренних электрических сетей до этажных щитков
Отопление, горячее водоснабжение
Действующий договор теплоснабжения с ОАО «Мосэнерго», суммарная тепловая нагрузка 0,11 Гкал/час.
Действующий ИТП в здании (на отопление и горячее водоснабжение, с возможностью дооборудованиядля нагрева воздуха приточно-вытяжной вентиляции).
Действующая система внутреннего водяного отопления.
Выполнена разводка сетей горячего водоснабжения до точек подключения оборудования (санузлов).
Водопровод и канализация
Действующие договоры с МГУП «Мосводоканал» и ГУП «Мосводосток».
Ввод ХВС от городской сети с водомерным узлом, два вывода канализации в городскую сеть.
Выполнена разводка сетей холодного водоснабжения до точек подключения оборудования (санузлов).
Выполнена разводка сетей канализации до точек подключения оборудования (санузлов).
Прочие системы
Система пожарной сигнализации.
Внутренний противопожарный водопровод.
Система охранной сигнализации МВД.
Система молниезащиты и заземления.
Система приточно-вытяжной вентиляции ИТП.
Площадь земельного участка под пятном застройки составляет 438 кв.м.
Огороженная прилегающая территория.
Здание находится в собственности, земельный участок – в аренде.
Охранный статус: Здание - объект культурного наследия федерального значения.
В наличии полный комплект охранной документации от 2012 г., в т.ч. утвержденный предмет охраны и проект приспособления памятника под административные цели.
Наилучшим образом здание подходит для размещения представительского офиса, ресторана, клиники или шоу-рума.
|
