|
|
Поварская улица, дом 8/1/1 |
|
| Кол-во м/м в подземном паркинге |
|
|
282 |
|
Описание инженерных и технических параметров ЖК
| Приточно-вытяжная вентиляция |
|
|
Есть |
|
| Индивидуально-тепловой пункт |
|
|
Есть |
|
| Профессиональная круглосуточная охрана |
|
|
Есть |
|
| Видео-мониторинг периметра |
|
|
Есть |
|
Уникальная особенность объекта
Планировка объекта включает
|
По состоянию на 01.01.2017
В данном доме предлагаются объекты различных площадей и планировочных решений.
|
| Доступные площади для покупки |
|
|
от 0 |
|
| Актуальных апартаментов для покупки |
|
|
2 |
|
Продажа по договору долевого участия 214-ФЗ
Инфраструктура в ЖК Театральный Дом
Проектом предусмотрена «Реконструкция с элементами нового строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Поварская, вл. 8/1/1 стр. 1,2, вл. 10, стр. 3, Хлебный пер., вл. 3».
Историческая справка
Рассматриваемый проект включает в себя фрагменты доходной застройки XIX-XX веков, сложившейся на территории трех самостоятельных домовладений:
1. Поварская ул. вл. 8/1/1 – фрагмент доходного дома конца XIX - начала XX вв., включивший фрагменты построек городской усадьбы первой половины XIX века (арх. Струков Н.Д.). Здание связано с именами известных деятелей науки и культуры: К.С. Станиславский, В.Э. Мейерхольд, В.Э. Рэпман, И.Сац, К.Н. Игумнов, Н.В. Бугаев, А.Н. Скрябин.
2. Хлебный пер., вл. 3 стр. 1 - доходный дом конца XIX - начала XX вв.
3. Поварская ул., вл. 10 стр. 3 - доходный дом второй половины XIX в.
Общая площадь Проекта – около 40 800 кв. м, из них
Наземная площадь – порядка 24 000 кв. м
Подземная площадь – около 16 800 кв. м
Полезная площадь апартаментов – порядка 15 400 кв. м
Общее количество апартаментов – 129 шт., из них:
• с 1 спальней (площадь от 65 до 110 кв. м) –70 шт.,
• с 2 спальнями (площадь от 120 до 150 кв. м) – 33 шт.,
• с 3 спальнями (площадь от 150 до 200 кв. м) – 18 шт.,
• с 3 и более спальнями (площадь от 200 кв. м) – 8 шт.
Архитектурно-планировочные решения:
Высота потолков:
• 1 этаж (входные зоны) – от 3,1 до 3,5 м;
• 2 этаж – от 3,35 до 3,8 м - от бетонного пола до потолка;
• 3 этаж – от 3,2 до 3,65 м - от бетонного пола до потолка;
• 4 этаж – от 3,55 до 4,15 м - от бетонного пола до потолка;
• Верхние этажи – порядка 3,2 м – от бетонного пола до потолка.
Паркинг. В Проекте «Поварская» планируется строительство 3 уровневой подземной автостоянки общей площадью около 12 300 кв. м, количество машиномест – около 282. В подземном паркинге предполагается размещение сезонных кладовых помещений.
Техническая оснащенность комплекса:
Лифты. Лифты - производитель ThyssenKrupp или аналог с дизайнерской отделкой лифтовой кабины, по два на секцию, грузоподъемность лифтов – 1000 кг., оба имеют остановки на -1-м, -2-м и -3-м этажах.
Отопление обеспечивается из городских наружных сетей теплоснабжения. Для объекта запроектирован Индивидуальный Тепловой Пункт. Система отопления предусмотрена водяная двухтрубная независимая, с нижней разводкой и лучевой поэтажной разводкой от коллекторного шкафа, устанавливаемого в нише межквартирного холла, с возможностью установки теплосчетчиков. Прокладка стояков отопления планируется в шахтах межапартаментных холлов. В апартаментах планируется предусмотреть установку дополнительных встроенных коллекторных шкафов укомплектованных полнопроходной запорной арматурой и возухоотводчиками. В качестве отопительных приборов будут использованы стальные трубчатые радиаторы, оснащенные терморегулировочной и запорной арматурой, производитель - «Arbonia» или аналог.
Водоснабжение. Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение объекта проектируется от городского магистрального водопровода. Проектом предусмотрена дополнительная обработка воды, поступающей из городской системы, чтобы обеспечить высокое качество воды во внутренней системе хозяйственно-бытового водопровода (предполагается установка фильтров тонкой очистки производителя Honeywell).
Вентиляция и кондиционирование. Проектируемый объект оснащается индивидуальной общеобменной вентиляции и системой VRV на каждый апартамент.
Мусороудаление. На каждом этаже объекта будут расположены камеры мусоросбора, забор из которых будет производиться ежедневно.
Телекоммуникации. Предполагается полный комплекс телекоммуникационных услуг. Электроснабжение.
• для апартаментов площадью до 100 кв. м – расчетная мощность не менее 20 кВт;
• для апартаментов площадью от 100 до 150 кв. м – расчетная мощность не менее 25 кВт;
• для апартаментов площадью более 150 кв. м – расчетная мощность не менее 30 кВт.
Системы безопасности.
В Проекте предусмотрена система контроля доступа, охранно-тревожная сигнализация, система видеодомофонной связи, а также система видеонаблюдения, которой оборудуются:
• вестибюли и холлы апартаментов;
• вестибюли торговых помещений;
• наружный периметр здания комплекса и придворовая территория;
• территория подземной автостоянки;
• въезд/выезд подземной автостоянки с идентификацией номерных знаков.
Инфраструктура.
• Ресторан;
• Торговые помещения на 1 этажах объекта.
Отделка.
Уличные фасады существующих зданий по Мерзляковскому и Хлебному переулкам сохраняются (материал отделки – штукатурка). В новом строительстве предполагается устройство вентилируемых фасадных систем с отделкой высококлассными современными материалами, материал отделки цоколя – гранит, натуральный камень. Отделка мест общего пользования и входных групп будет выполняться по отдельному дизайн-проекту с применением высококачественных отделочных материалов, соответствующих запросам самых взыскательных покупателей жилья высокого класса.
