|
Клубный дом на Добрынинской
|
|
ID: 41360
|
|
|
Добрынинский 1-й переулок, дом 8, строение 1 |
|
|
|
Квартиры предлагаются без отделки |
|
| Кол-во м/м в подземном паркинге |
|
|
8 |
|
Описание инженерных и технических параметров ЖК
|
|
двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом |
|
| Профессиональная круглосуточная охрана |
|
|
Есть |
|
| Видео-мониторинг периметра |
|
|
Есть |
|
Уникальная особенность объекта
Планировка объекта включает
|
По состоянию на 15.09.2014
В данном доме предлагаются объекты различных площадей и планировочных решений.
|
| Доступные площади для покупки |
|
|
от 106 кв.м. до 213.7 кв.м. |
|
Продажа по договору долевого участия 214-ФЗ
Инфраструктура в ЖК на Добрынинской
В мае 2014 года домовладение по 1-му Добрынинскому переулку, дом № 8, обрело свою новую жизнь. Более трёх лет длилась комплексная реконструкция жилого дома, построенного ещё в начале XX века известным русским архитектором А.А. Назаровым.
В ходе реконструкции были полностью заменены перекрытия здания, возведено подземное пространство для размещения двухуровневой автостоянки, надстроен мансардный этаж. При строительстве были использованы современные технологии и новейшие материалы. Конструктивные, энергосберегающие и технологические параметры нового здания теперь полностью отвечают наивысшим стандартам жилищного строительства ХХI века.
Общая площадь домовладения – 1280 кв. м
Общая жилая площадь квартир – 860 кв. м
Количество квартир – 6
Количество парковочных мест в гараже – 8
Высота потолков – 3,3 м
Начало строительства – декабрь 2012 года
Окончание строительства – май 2014 года
В начале ХХ века в архитектуре наблюдался короткий, но очень яркий период модерна.
В развитии московского модерна большую роль сыграли молодые русские купцы и
предприниматели, благодаря которым в это время в Москве появилось множество
доходных домов и особняков, построенных в этом стиле. Нужно отметить, что в этот
период интенсивность строительства в Москве превосходила по показателям все другие
крупные города Европы.
В это же время, в 1911 году, бывший крестьянин, сделавший своё состояние на
животноводстве, построил доходный дом в 1-ом Коровьем переулке.
Дом в стиле модерн был спроектирован известным в то время архитектором А.А. Назаровым. Изящные, но вместе с тем строгие линии дома полностью отвечали
тенденциям архитектуры того времени.
Реконструкция дома была проведена с большим вниманием к сохранению его исторического облика, но при этом были использованы архитектурно-строительные возможности сегодняшнего дня.
Сохраненные наружные стены здания укреплены и после реконструкции отвечают всем требованиям
энергосбережения.
Утепление стен выполнено с помощью экологически чистого негорючего минераловатного утеплителя (80 мм) по внешней стороне кирпичной стены с последующим оштукатуриванием тонким наружным слоем, производства немецкой компании DAW SE.
Декоративные фасадные элементы из стеклофибробетона, прочного и долговечного материала, на протяжении долгих лет будут украшать фасад, сохраняя свои первоначальные свойства.
Пилястры и эркер отделаны итальянской фасадной плиткой "TR-Perla".
Декоративный фриз на основном фасаде выполнен из изразцов ручной работы с соблюдением лучших традиций модерна.
Парковочная система SWISS-PARK, производства Германии, идеально вписана в существующую геометрию здания и позволяет разместить 8 автомобилей.
Данное паркинговое устройство позволяет парковать автомобили в два уровня. Неоспоримым достоинством этой системы является возможность независимой парковки автомобилей, которая осуществляется за счет наличия приемка. Для выезда автомобиля с нижнего яруса устройство поднимает платформу нижнего яруса до уровня въездавыезда автомобиля.
Парковочные системы рассчитаны на хранение автомобилей представительского и бизнес класса массой до 2,5 тонн.
Территория перед домом и во дворе вымощена брусчаткой немецкого производителя PENTER (модель Dresden) высочайшего класса прочности (М800).
Все зоны подъезда и подхода к дому продуманы с точки зрения удаления с них дождевой воды и оборудованы дренажной системой с дождеприемными лотками под чугунными решетками.
Прилегающая к дворовой части территория оборудована экопарковками.
Во дворе обустроена современная детская площадка.
В доме предусмотрен круглосуточный пост дежурного.
Система охранно-тревожной сигнализации включает в себя магнитоконтактные извещатели, установленные на дверях технических помещений подвала, первого этажа, гаражных воротах и окнах мансарды. На кровле установлены объемные извещатели. Сигналы тревоги от датчиков поступают на пульт контроля и управления в помещении
дежурного.
Система видеонабдюдения с видеокамерами, покрывающими зону по периметру здания, зону около входов со стороны 1-го Добрынинского переулка и со стороны двора, а так же фойе и холлы 1-го этажа. Сигналы с камер выводятся на монитор, расположенный в комнате дежурного, и записываются цифровым видеорегистратором.
На парадном и дворовом входах установлены вызывные панели видеодомофонной связи, а в комнате дежурного и в квартирах ответные части.
Помещения автостоянки оборудовано автоматической установкой пожаротушения и системой дымоудаления.
В квартирах и общественных зонах установлена система пожарной сигнализации.
В доме всего 6 квартир, все они светлые и просторные, выходящие окнами на 2 стороны: во двор и на 1-й
Добрынинский переулок.
Удачное расположение дома относительно сторон света делает идеальной инсоляцию квартир. Окна, выходящие на 1-й Добрынинский переулок, обращены на Восток, а окна, выходящие во двор, на Запад.
Потолки 3,3 м позволяют в полной мере ощутить объем и иметь возможность реализовать любые интерьерные идеи.
Все квартиры обладают большим количеством окон, что делает их максимально освещенными и позволяет эффективно использовать жилую площадь (10 окон на 100 м. кв.)
Все квартиры имеют каналы, сообщающие квартиру с пространством, отведенным на крыше для установки наружных блоков вентиляционно-кондиционирующего оборудования. Эта опция позволит будущим владельцам квартир спроектировать и реализовать систему вентиляции и кондиционирования любой мощности и не зависеть в ее использовании от других жильцов.
Расположение стояков водоснабжения и канализации (3 стояка на квартиру) делает возможным устройство мокрых зон в наиболее удобных местах.
В каждой квартире имеется застекленная лоджия.
Квартиры, расположенные на 2-ом этаже, имеют большой балкон-террасу, выходящую во двор.
В двухуровневых квартирах, расположенных на 4 и 5 этажах, есть возможность для установки камина.
