Участок «Участок в КП Благодать общ. пл. 83.2 сотки» по адресу Московская область, городской округ Звенигород, коттеджный поселок Благодать.
Участок в КП Благодать общ. пл. 83.2 сотки
ID: 43980
79 040 000
руб
Основная
Направление
Рублево-Успенское
Шоссе
Рублево-Успенское шоссе
Расстояние от Москвы (км)
30
Адрес
Московская область, городской округ Звенигород, коттеджный поселок Благодать
Площадь участка (сотки)
83.2
Импорт
Инженерное обеспечение
Электричество (КВт)
30
Водоснабжение
Скважина
Канализация
Центральная
Планировка объекта
Особенности
Дополнительные постройки
Описание
В продажу предлагается красивый и тихий лесной участок на берегу Москвы-реки площадью
83 сотки, расположенный в 30 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе в коттеджном поселке Благодать.
Возможен подъезд со скоростного Новорижского шоссе или по платному северному обходу Одинцово.
Все инженерные коммуникации заведены непосредственно на участок и входят в цену.
Стародачное место с лучшей экологией на Рублёвке. Курортные окрестности. Большая прогулочная зона по берегу Москвы-реки летом. Трасса для снегоходов и лыжня по льду Москвы-реки зимой (25 км).
Рядом насыщенная рекреационная, оздоровительная, культурно-познавательная, торговая и сервисная инфраструктура. Сформировавшейся коттеджная застройка, живущие постоянно респектабельные соседи.
Участок расположен в "западном секторе" Подмосковья в конце Рублево-Успенского шоссе (между Минским/Можайским и Новорижским шоссе).
Этот район развивался и будет развиваться как рекреационный, курортный и лечебно-оздоровительный. Преимущественный перенос ветрами воздушных масс с запада на восток, историческое отсутствие промышленных предприятий и наличие обширных лесов
обуславливает хорошую экологию этих мест.
После принятия решения о развитии Москвы на новых территориях в секторе от Минского до Варшавского шоссе, "западном сектор" остаётся, фактически, единственным местом пригодным для элитной застройки.
Участок расположен в лесопарке на берегу Москвы-реки в верхнем её течении. Поймы Москвы-реки в этом районе предполагается включить в границы особо охраняемой природной территории "Национальный парк Московия".
Участок обладает исключительной живописностью. Ориентирован на юго-запад. Полностью покрыт взрослыми лесными деревьями (сосна, липа, береза). Рядом с участком бьёт обустроенный родник. Окружает участок лесной массив с разреженной застройкой (соседние участки имеют "усадебные" размеры: 0,5-2 гектара).
Ниже приводится рисунок с зонированием прилегающих к Москве районов. Район расположения участка зонирован как рекреационный (источник Москомархитектура).
Участок оснащён современной инженерной инфраструктурой.
Электроснабжение участка осуществляется с трансформаторной подстанции №602. Выделенная мощность — 30 КВА (возможно
увеличение). Подстанция находится на балансе физических лиц.
Расстояние до точки присоединения — 0 метров.
Электроснабжающая организация - "Мосэнергосбыт".
Газоснабжение осуществляется присоединением к газопроводу
низкого давления (0,005 МПА). Расстояние до точки присоединения — 5 метров.
Также возможно присоединение к газопроводу среднего давления (0,6 10 МПА) с установкой редукционного оборудования. Расстояние до
точки присоединения — 5 метров.
Газопроводы находятся на балансе некоммерческого партнерства "Благодать".
Газоснабжающая организация - "Мособлгаз"
Водоотведение с участка осуществляется центральной канализацией.
Мощность канализации позволяет осуществить залповый сброс
бассейна со скоростью до 20000 литров в час.
Расстояние до точки присоединения — 0 метров.
Канализационная система находится на балансе некоммерческого
партнерства "Благодать".
Водоотводящая организация — "Звенигородский водоканал".
Водоснабжение осуществляется с помощью индивидуальной скважины.
Глубина залегания первого водоносного слоя — около 30 метров.
Дебет скважины — около 1000 литров в час. Вода первого слоя
отвечает всем требованиям ГОСТ 2874 и не нуждается в очистке.
Глубина второго слоя — около 70 метров. Дебет практически не
ограничен. Вода нуждается в очистке.
Широкополосный интернет, телефон, телевидение
Доступ к услугам осуществляется присоединением к волоконно-
оптической сети в стандарте GPОN. Скорость соединения до 300
Мбитс. Расстояние до точки присоединения — 30 метров.
