|
Описание
На первой линии Водоотводного канала, в 1,35 км от Кремля и в 950 м от Садового кольца в продажу предлагается 5-этажное нежилое здание без отделки, площадью 2 450 кв.м.
Ближайшая станция метро – «Новокузнецкая» (10 минут пешком)
Здание насчитывает 5 наземных и два подземных этажа, вход и въезд в автостоянку
организованы с Озерковской наб.
Главный фасад здания выходит на Озерковскую набережную с прекрасными видами на
Водоотводной канал, историческую застройку, включая открыточные виды на высотку на Котельнической. Дворовый фасад здания выходит в большой озелененный двор с пешеходным бульваром.
На 1-м этаже здания расположен главный вестибюль и блок помещений с отдельным входом (ресторан, отделение банка, клиника), которы, в свою очередь, может быть разделен на два блока (один – с отдельным входом с набережной, другой – с входом из главного вестибюля), блок помещений 1-го этажа сообщается с подземной частью здания посредством отдельной лестницы, что удобно для организации в помещении свободного назначения подземной части (-2 этаж, 150 м2).
В благоустроенном внутреннем дворе возможно размещение гостевых парковочных мест на 2-3 автомобиля.
Со 2-го по 4-й эт. план здания позволяет разместить рабочие помещения с великолепным естественным освещением (глубина от световых проемов не превышает 7,5 м) в количестве от 1 до 8 блоков (до 60 рабочих мест на этаж полезной площадью 385 м2).
5-й эт. предназначен для размещения представительского блока (полезная площадь 322 м2) с панорамным освещением по периметру и видовой террасой.
В подземной части здания расположены технические помещения, диспетчерская и помещения персонала, а также автостоянка на 29 машино-мест (машины представительского класса вплоть до Range Rover Long и Rolls-Royce Ghost) и 3 машино-места во дворе.
Установленная мощность на здание 260 кВт, с возможностью увеличения до 350 кВт.
Фасады здания облицовываются клинкерным кирпичем DAAS BAKSTEEN (Голландия)
редкого для Москвы «узкого» формата. Фасадные витражные и оконные конструкции
SHUECO (Германия), а также все металлические ограждения покрываются порошковой
краской авторского темно-графитового цвета с античным эффектом. Наклонные
элементы 5-го этажа отделываются по технологии фальцевой кровли.
Подземная часть здания отлита из высокопрочного гидротехнического бетона, плоские
перекрытия армированы базальтовой фиброй, на этажах – не более 4-х несущих колонн
круглого сечения.
Наружные стены выполняются из керамических термоблоков, монолитные конструкции
утепляются плитами пеностекла, элементы скатной кровли и непрозрачные части
витражей – базальтовой ватой без фенолформальдегидов.
Гидроизоляция стилобатной части здания, кровель и террас – ZinCo (Германия).
Комбинация архитектурных, конструктивных и инженерных решений позволила
обеспечить высоту помещений от чистового пола до чистового потолка на 1-м и 5-м
этажах - 3,2 м и на 2-4 этажах - 3,05 м.
|
