Лондон — город, который отличают экономическая и политическая стабильность, высокий международный спрос на недвижимость, устойчивый рынок труда, отсутствие бюрократии и развитая транспортная система. Кроме того, здесь расположены элитные учебные учреждения. Лондонский рынок недвижимости часто называют «надежной гаванью». Инвесторы со всего света покупают здесь жилье и коммерческие объекты как для сдачи в аренду, так и для перепродажи.
В Лондоне можно получать доход от недвижимости всех типов: в этом городе выгодно вкладывать средства и в квартиры, и в коммерческие объекты-офисы и магазины.
65 % зарубежных покупателей приобретают первичную недвижимость в Лондоне для получения дохода от аренды. Однако чаще всего россияне покупают жилье в британской столице для собственного проживания и одновременно для сохранения капитала — чтобы продать через несколько лет, когда цена повысится.
Покупать лондонское жилье для сдачи в аренду выгодно по нескольким причинам: спрос на аренду выше, чем предложение; аренда дорожает каждый год; заполняемость остается высокой — до 95 %.
Лучшую отдачу инвесторам приносит недвижимость центрального Лондона. Из-за недостатка предложения здесь популярны все типы жилья — как квартиры в старых домах, так и апартаменты в новых комплексах. Россияне охотно покупают и вторичную, и первичную недвижимость«Самые доходные — небольшие квартиры с одной или двумя спальнями. Они быстрее сдаются в аренду, и их ликвидность выше. Поистине беспроигрышный вариант — покупка одной квартиры или пула небольших апартаментов в доме на этапе строительства в центре Лондона. Для квартиры с хорошим ремонтом и качественной мебелью, как правило, арендатор найдется максимум в течение двух недель. Минимальный капитал для вхождения на рынок ликвидной жилой недвижимости — 1 млн фунтов стерлингов.
Ставка доходности жилья в среднем по Лондону составляет 5,5 %.
Совокупный рост стоимости аренды с 2012 по 2017 год составит 18–24 %.
Жилую недвижимость для сдачи в аренду выгодно покупать тем, кто надеется выгодно ее перепродать через несколько лет или просто сохранить капитал, при этом сдавая недвижимость в аренду. На выходе получится выгодное сочетание дохода от аренды и прироста стоимости.
